18 Rue de la Sablière, 15000 Arpajon-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Sablière, 15000 Arpajon-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Milhaud à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire à 282 mètres
Ventes au 18 Rue de la Sablière
Les 3 ventes au 18 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Sablière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 18 Rue de la Sablière se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Sablière par rapport à Arpajon-sur-Cère et à Cantal
À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Sablière se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Arpajon-sur-Cère et 8.79 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Sablière à Arpajon-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Sablière est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Arpajon-sur-Cère, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 18.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
