8 Rue du Puy de Vaurs, 15000 Arpajon-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puy de Vaurs, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puy de Vaurs, 15000 Arpajon-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Milhaud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Ventes au 8 Rue du Puy de Vaurs
Les 5 ventes au 8 Rue du Puy de Vaurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puy de Vaurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puy de Vaurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy de Vaurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy de Vaurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puy de Vaurs dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puy de Vaurs par rapport à la voie
Sur Rue du Puy de Vaurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 Rue du Puy de Vaurs se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puy de Vaurs par rapport à Arpajon-sur-Cère et à Cantal
À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puy de Vaurs se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Arpajon-sur-Cère et 30.26 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puy de Vaurs à Arpajon-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puy de Vaurs est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Arpajon-sur-Cère, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
