7 Av du Cdt Hubert Monraisse, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Av du Cdt Hubert Monraisse, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 84 mètres
- - Aurillac à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 91 mètres
- - Collège privé Gerbert à 91 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 7 Av du Cdt Hubert Monraisse
Les 3 ventes au 7 Av du Cdt Hubert Monraisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse dans son marché local
Prix du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse par rapport à la voie
Sur Av du Cdt Hubert Monraisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 7 Av du Cdt Hubert Monraisse se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Av du Cdt Hubert Monraisse par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Av du Cdt Hubert Monraisse se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Av du Cdt Hubert Monraisse à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Av du Cdt Hubert Monraisse est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
