11 ter Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Aristide Briand à 34 mètres
- - Aurillac à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 725 mètres
- - Collège Jules Ferry à 503 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 658 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 453 mètres
Ventes au 11 ter Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 11 ter Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 11 ter Avenue Aristide Briand se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Aristide Briand se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.02 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Aristide Briand est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
