34 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°39 c et de n°37.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A Briand à 72 mètres
- - Aurillac à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 907 mètres
- - Collège Jules Ferry à 494 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1095 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 737 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 547 mètres
Ventes au 34 Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 34 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 34 Avenue Aristide Briand se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Aristide Briand se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.37 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Aristide Briand est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
