53 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A Briand à 66 mètres
- - Aurillac à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 1040 mètres
- - Collège La Jordanne à 528 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 809 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 640 mètres
Ventes au 53 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 53 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 53 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 53 Avenue Aristide Briand se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Aristide Briand se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Aristide Briand est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
