81 bis Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°54 bis et de n°73.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Marty à 229 mètres
- - Aurillac à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1077 mètres
- - Collège La Jordanne à 453 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 926 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 553 mètres
Ventes au 81 bis Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 81 bis Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 81 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 81 bis Avenue Aristide Briand se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Avenue Aristide Briand se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 14.08 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 81 bis Avenue Aristide Briand est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
