28 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Belbex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Ch. De Gaulle à 14 mètres
- - Aurillac à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 320 mètres
- - Collège privé Gerbert à 320 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 28 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.63 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles de Gaulle à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles de Gaulle est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
