4 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 16 mètres
- - Aurillac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 160 mètres
- - Collège privé Gerbert à 160 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 190 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Ventes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 4 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
