58 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Belbex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Gaulle à 20 mètres
- - Aurillac à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 507 mètres
- - Collège privé Gerbert à 507 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 527 mètres
Ventes au 58 Avenue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 58 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Charles de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 58 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 58 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Charles de Gaulle se situe 10 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.91 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Charles de Gaulle à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Charles de Gaulle est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
