77 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°75 et du 4.13 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Belbex à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 771 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médico Chirurgical à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 847 mètres
- - Collège privé Gerbert à 847 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 866 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 77 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 77 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Charles de Gaulle à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Charles de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
