81 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°100 et du 8.1 % à celui du n°83 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Belbex.
1 niveau - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médico Chirurgical à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 918 mètres
- - Collège privé Gerbert à 918 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 936 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 81 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 17.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Charles de Gaulle à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Charles de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
