104 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², identique à celui du n°106 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 2 mètres
- - Aurillac à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 920 mètres
- - Collège La Jordanne à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1193 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 546 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 104 Avenue de la République se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la République par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la République se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de la République à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de la République est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
