49 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°49 bis mais supérieur de 2.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 9 mètres
- - Aurillac à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 819 mètres
- - Collège Jules Ferry à 136 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 213 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 61 mètres
Ventes au 49 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 49 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 49 Avenue de la République se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la République par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la République se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 14.37 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la République à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la République est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
