4 bis Avenue de la République, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°6 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la République, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 26 mètres
- - Aurillac à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 536 mètres
- - Collège Jules Ferry à 229 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 191 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la République, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 4 bis Avenue de la République se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la République par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la République se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 16.33 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la République à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la République est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
