77 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°76 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 172 mètres
- - Aurillac à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 1025 mètres
- - Collège Jules Ferry à 313 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 388 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 158 mètres
Ventes au 77 Avenue de la République
Les 3 ventes au 77 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 77 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 77 Avenue de la République se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue de la République par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue de la République se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.45 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue de la République à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue de la République est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
