3 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pupilles de la Nation, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 144 mètres
- - Aurillac à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 944 mètres
- - Collège La Jordanne à 185 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 561 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 279 mètres
Ventes au 3 Avenue des Pupilles de la Nation
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Pupilles de la Nation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pupilles de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pupilles de la Nation, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pupilles de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pupilles de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pupilles de la Nation dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à la voie
Sur Avenue des Pupilles de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.02 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pupilles de la Nation à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pupilles de la Nation est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
