32 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Pupilles de la Nation, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°217 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 1 parking - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorinière à 65 mètres
- - Aurillac à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 783 mètres
- - Collège La Jordanne à 74 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 704 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Pupilles de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Pupilles de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Pupilles de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Pupilles de la Nation, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Pupilles de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Pupilles de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Pupilles de la Nation dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à la voie
Sur Avenue des Pupilles de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 32 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Pupilles de la Nation à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Pupilles de la Nation est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
