7 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Pupilles de la Nation, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 158 mètres
- - Aurillac à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 919 mètres
- - Collège La Jordanne à 162 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 583 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 276 mètres
Ventes au 7 Avenue des Pupilles de la Nation
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Pupilles de la Nation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Pupilles de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Pupilles de la Nation, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pupilles de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pupilles de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Pupilles de la Nation dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à la voie
Sur Avenue des Pupilles de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 7 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.71 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Pupilles de la Nation à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Pupilles de la Nation est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
