22 Avenue des Volontaires, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Volontaires, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Volontaires, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 85 mètres
- - Aurillac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 379 mètres
- - Collège privé Gerbert à 379 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 364 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 165 mètres
Ventes au 22 Avenue des Volontaires
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Volontaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Volontaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Volontaires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Volontaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Volontaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Volontaires dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Volontaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Volontaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 22 Avenue des Volontaires se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Volontaires par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Volontaires se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.39 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Volontaires à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Volontaires est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
