7 bis Avenue des Volontaires, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Volontaires, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Volontaires, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 144 mètres
- - Aurillac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 424 mètres
- - Collège La Jordanne à 371 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 417 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 962 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Volontaires
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Volontaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Volontaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Volontaires, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Volontaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Volontaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Volontaires dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Volontaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Volontaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 7 bis Avenue des Volontaires se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Volontaires par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Volontaires se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Volontaires à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Volontaires est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
