22 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°9 et de 13.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 552 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 329 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 256 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 282 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 78 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jean Jaures
Les 7 ventes au 22 Boulevard Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Jaures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 22 Boulevard Jean Jaures se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean Jaures se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.15 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Jaures est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
