49 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°51 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 174 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 494 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 251 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 414 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 308 mètres
Ventes au 49 Boulevard Jean Jaures
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Jean Jaures, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 49 Boulevard Jean Jaures se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Jean Jaures se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 14.73 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Jean Jaures est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
