63 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°60 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Limagne.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 136 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 600 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 164 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Jean Jaures, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 63 Boulevard Jean Jaures se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Boulevard Jean Jaures se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 18.71 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Jean Jaures est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.04 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
