74 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°76 et de n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 165 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 681 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 131 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 601 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Jean Jaures, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 74 Boulevard Jean Jaures se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Jean Jaures se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 23.8 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Jean Jaures est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
