79 c Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 c Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°79 b mais inférieur de 11.56 % à celui du n°159 p.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 c Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 15 locaux - 50 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 217 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 744 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 149 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 665 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 559 mètres
Ventes au 79 c Boulevard Jean Jaures
Les 11 ventes au 79 c Boulevard Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 c Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 c Boulevard Jean Jaures, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 c Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 c Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 c Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 79 c Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 79 c Boulevard Jean Jaures se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 c Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 c Boulevard Jean Jaures se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.69 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 c Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 79 c Boulevard Jean Jaures est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
