3 Cite Clairvivre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Clairvivre, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Clairvivre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 97 mètres
- - Aurillac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 960 mètres
- - Collège La Jordanne à 186 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 659 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Clairvivre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Clairvivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Clairvivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Clairvivre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Clairvivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Clairvivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Clairvivre dans son marché local
Prix du 3 Cite Clairvivre par rapport à la voie
Sur Cite Clairvivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 3 Cite Clairvivre se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Clairvivre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Clairvivre se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.63 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Clairvivre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Clairvivre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 3 Cite Clairvivre à Aurillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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