4 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Monthyon, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 783 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 194 mètres
- - Aurillac à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 332 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 213 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 251 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Monthyon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Monthyon dans son marché local
Prix du 4 Cours Monthyon par rapport à la voie
Sur Cours Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 4 Cours Monthyon se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Monthyon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Monthyon se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.92 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Monthyon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Monthyon est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 4 Cours Monthyon à Aurillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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