12 Esp Michel Crespin, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esp Michel Crespin, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esp Michel Crespin, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 90 mètres
- - Aurillac à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 912 mètres
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 472 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 231 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esp Michel Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esp Michel Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esp Michel Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esp Michel Crespin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esp Michel Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esp Michel Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esp Michel Crespin dans son marché local
Prix du 12 Esp Michel Crespin par rapport à la voie
Sur Esp Michel Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 12 Esp Michel Crespin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esp Michel Crespin par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esp Michel Crespin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.68 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esp Michel Crespin à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Esp Michel Crespin est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
