1 Impasse de Versailles, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Versailles, affiche un prix moyen de 1 513 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Versailles, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 196 mètres
- - Aurillac à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 181 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Versailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Versailles dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Versailles par rapport à la voie
Sur Impasse de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 1 Impasse de Versailles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Versailles par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Versailles se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.88 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Versailles à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Versailles est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
