7 Place de la Paix, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Paix, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
4 niveaux - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 77 mètres
- - Aurillac à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 899 mètres
- - Collège Jules Ferry à 226 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 489 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 7 Place de la Paix se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Paix par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Paix se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 22.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Paix à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Paix est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
