4 Rue Combattants Moins de 20 Ans, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 902 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 362 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 962 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 247 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 876 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans dans son marché local
Prix du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans par rapport à la voie
Sur Rue Combattants Moins de 20 Ans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans se situe 8 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.6 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Combattants Moins de 20 Ans est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
