11 Rue de l'Arbre Croumaly, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Arbre Croumaly, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Arbre Croumaly, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 783 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 374 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 347 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Arbre Croumaly
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Arbre Croumaly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Arbre Croumaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Arbre Croumaly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arbre Croumaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arbre Croumaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Arbre Croumaly dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Arbre Croumaly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbre Croumaly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 11 Rue de l'Arbre Croumaly se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Arbre Croumaly par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Arbre Croumaly se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.67 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Arbre Croumaly à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Arbre Croumaly est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
