8 Rue de l'Arbre Croumaly, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arbre Croumaly, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arbre Croumaly, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 731 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 300 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 382 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Arbre Croumaly
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Arbre Croumaly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arbre Croumaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arbre Croumaly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arbre Croumaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arbre Croumaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arbre Croumaly dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arbre Croumaly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbre Croumaly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 Rue de l'Arbre Croumaly se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arbre Croumaly par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arbre Croumaly se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arbre Croumaly à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arbre Croumaly est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
