1 bis Rue des Fargues, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Fargues, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Fargues, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 167 mètres
- - Aurillac à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 166 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 37 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 78 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Fargues
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Fargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Fargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Fargues, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Fargues dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Fargues par rapport à la voie
Sur Rue des Fargues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 1 bis Rue des Fargues se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Fargues par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Fargues se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 18.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Fargues à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Fargues est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
