5 bis Rue des Freres Charmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Freres Charmes, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Freres Charmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 1423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 119 mètres
- - Aurillac à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 404 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 317 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 340 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Freres Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Freres Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Freres Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Freres Charmes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Freres Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Freres Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Freres Charmes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Freres Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 5 bis Rue des Freres Charmes se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Freres Charmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Freres Charmes se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.18 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Freres Charmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Freres Charmes est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
