2 Rue des Freres Delmas, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Delmas, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Delmas, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 239 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 144 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 176 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 93 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 59 mètres
Ventes au 2 Rue des Freres Delmas
Les 2 ventes au 2 Rue des Freres Delmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Delmas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Delmas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Delmas par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 Rue des Freres Delmas se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Delmas par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Delmas se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.74 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Delmas à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Delmas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
