23 Rue du 14 Juillet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 14 Juillet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 102 mètres
- - Aurillac à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 607 mètres
- - Collège Jules Ferry à 147 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 675 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 207 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 117 mètres
Ventes au 23 Rue du 14 Juillet
Les 4 ventes au 23 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 14 Juillet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 23 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 23 Rue du 14 Juillet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 14 Juillet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 14 Juillet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 2.76 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 14 Juillet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 14 Juillet est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
