31 Rue du 14 Juillet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 14 Juillet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jules Ferry à 121 mètres
- - Aurillac à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 666 mètres
- - Collège Jules Ferry à 93 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 727 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 202 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 14 Juillet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 31 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 31 Rue du 14 Juillet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 14 Juillet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 14 Juillet se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.47 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 14 Juillet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 14 Juillet est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
