2 Rue du Chateau Saint-etienne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau Saint-etienne, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau Saint-etienne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouettes.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 88 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 229 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 177 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau Saint-etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau Saint-etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau Saint-etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau Saint-etienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau Saint-etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue du Chateau Saint-etienne se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau Saint-etienne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau Saint-etienne se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 21.37 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau Saint-etienne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau Saint-etienne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
