22 Rue du Chateau Saint-etienne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chateau Saint-etienne, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 17.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chateau Saint-etienne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Alouettes.
1 niveau - 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biopôle à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 300 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 286 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 307 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chateau Saint-etienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chateau Saint-etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chateau Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chateau Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chateau Saint-etienne dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chateau Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 22 Rue du Chateau Saint-etienne se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chateau Saint-etienne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chateau Saint-etienne se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.47 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chateau Saint-etienne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chateau Saint-etienne est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
