12 Rue du Docteur Chibret, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Chibret, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Chibret, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 58 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 572 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 151 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 484 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Chibret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Chibret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Chibret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Chibret dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Chibret par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chibret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 12 Rue du Docteur Chibret se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Chibret par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Chibret se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 26.67 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Chibret à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Chibret est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
