16 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Gue Bouliaga, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 22.97 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 364 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 879 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 276 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 804 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 697 mètres
Ventes au 16 Rue du Gue Bouliaga
Les 8 ventes au 16 Rue du Gue Bouliaga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Gue Bouliaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Gue Bouliaga, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gue Bouliaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gue Bouliaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Gue Bouliaga dans son marché local
Prix du 16 Rue du Gue Bouliaga par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Bouliaga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 16 Rue du Gue Bouliaga se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Gue Bouliaga par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Gue Bouliaga se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 22.24 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Gue Bouliaga à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Gue Bouliaga est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
