33 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Gue Bouliaga, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Gue Bouliaga, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Limagne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 497 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 1044 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 390 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 967 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 861 mètres
Ventes au 33 Rue du Gue Bouliaga
Les 13 ventes au 33 Rue du Gue Bouliaga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Gue Bouliaga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Gue Bouliaga, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gue Bouliaga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gue Bouliaga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Gue Bouliaga dans son marché local
Prix du 33 Rue du Gue Bouliaga par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Bouliaga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 33 Rue du Gue Bouliaga se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Gue Bouliaga par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Gue Bouliaga se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.7 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Gue Bouliaga à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Gue Bouliaga est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
