4 Rue du Mont Mouchet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont Mouchet, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont Mouchet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Hélias à 134 mètres
- - Aurillac à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Jules Ferry à 707 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 588 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mont Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mont Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont Mouchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont Mouchet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont Mouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 4 Rue du Mont Mouchet se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont Mouchet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont Mouchet se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.86 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont Mouchet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont Mouchet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
