2 Rue du Pont d’Alies, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont d’Alies, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont d’Alies, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 560 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Aristide Briand à 197 mètres
- - Aurillac à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 779 mètres
- - Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 951 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 589 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont d’Alies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont d’Alies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont d’Alies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont d’Alies, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont d’Alies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont d’Alies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont d’Alies dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont d’Alies par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d’Alies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 Rue du Pont d’Alies se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont d’Alies par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont d’Alies se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont d’Alies à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont d’Alies est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
