2 Rue Francis Fesq, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Fesq, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et du 9.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Fesq, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 46 mètres
- - Aurillac à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 955 mètres
- - Collège La Jordanne à 397 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1151 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 504 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Fesq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Fesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Fesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Fesq, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Fesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Fesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Fesq dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Fesq par rapport à la voie
Sur Rue Francis Fesq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Rue Francis Fesq se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Fesq par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Fesq se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Fesq à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Fesq est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
