9 Rue Jean Cinq Arbres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Cinq Arbres, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Cinq Arbres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 6 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 72 mètres
- - Aurillac à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 532 mètres
- - Collège La Jordanne à 261 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 527 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 852 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 210 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Cinq Arbres
Les 7 ventes au 9 Rue Jean Cinq Arbres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Cinq Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Cinq Arbres, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cinq Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cinq Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Cinq Arbres dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Cinq Arbres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cinq Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 9 Rue Jean Cinq Arbres se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Cinq Arbres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Cinq Arbres se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.52 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Cinq Arbres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Cinq Arbres est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
