3 Rue Jean de Bonnefon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean de Bonnefon, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean de Bonnefon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 4 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 85 mètres
- - Aurillac à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 605 mètres
- - Collège La Jordanne à 190 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 609 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 772 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 354 mètres
Ventes au 3 Rue Jean de Bonnefon
Les 2 ventes au 3 Rue Jean de Bonnefon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean de Bonnefon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean de Bonnefon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de Bonnefon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de Bonnefon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean de Bonnefon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean de Bonnefon par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Bonnefon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 3 Rue Jean de Bonnefon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean de Bonnefon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean de Bonnefon se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.37 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean de Bonnefon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean de Bonnefon est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
