25 Rue Louis Farges, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Farges, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Farges, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrolles à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 549 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 1164 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 444 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Farges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Farges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Farges dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Farges par rapport à la voie
Sur Rue Louis Farges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 25 Rue Louis Farges se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Farges par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Louis Farges se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.07 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Farges à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Farges est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
